Overdragelse

📋 Samlet tjekliste til overdragelse af Vibevej 40

🔍 Funktionstjek – Ting, der skal virke

(Brug denne liste til at afkrydse under besigtigelsen. Notér eventuelle mangler.)

🔌 El-installationer

• El-tavle:
  • Tjek for synlige skader, mærker, og om alle afbrydere fungerer.
  • Test RCD (HFI/HPFI-afbryder) ved at trykke på testknappen.
  • Kontroller at sikringer er korrekt dimensioneret og intakte.
• Stikkontakter:
  • Test alle stikkontakter i huset (brug en testlampe eller enhed).
  • Stue: Tjek alle stikkontakter for korrekt installation (ingen løse kabler).
• Lys:
  • Tjek at alle lyskilder (loft, væg, udendørs) virker.
• Elvarme/radiatorer:
  • Tjek at alle radiatorer/elvarme varmer op.
• Udendørs el-installationer:
  • Tjek at der ingen bøjelige ledninger anvendes som fast installation (f.eks. til udestue, anneks, lys).

💧 Vand og afløb

• Vandmåler: Aflæs og notér målerstanden (dato, tid, tal).
• Vandvarmer:
  • Tjek for lækager, tryk, og om den tænder/varmer op.
• Haner:
  • Test alle vandhaner (køkken, badeværelse, udendørs) for flow og lækager.
• Toilet:
  • Tjek at toilettet skyller korrekt og at der ingen lækager er.
• Afløb:
  • Kontroller at afløb i vask, brusebad, køkken og toilet løber frit (ingen stop).
• Brusebad/badekar:
  • Tjek for lækager og at vandet løber væk hurtigt.

🏠 Bygningsmæssige funktioner

• Vinduer og døre:
  • Tjek for træk, tætte lukninger og intakte låse.
  • Hoveddør (øst): Tjek for begyndende nedbrydning og udtørringsrevner.
• Tag og loft:
  • Tjek for synlige lækager, skader eller fugt.
• Vægge og gulve:
  • Tjek for revner, fugt, skimmel eller lunker/buler.
• Udendørs arealer:
  • Under huset
  • Sokkel

⚡ Husholdningsapparater

• Køleskab/fryser:
  • Tjek at det køler korrekt og at termostaten fungerer.
• Kogeplade:
  • Test alle plader
• Mikrobølgeovn:
  • Kontroller funktion og sikkerhed (dør, tænd/sluk).

🔥 Sikkerhed

• Nøgler:
  • Modtag alle nøgler (hus, udhuse, postkasse) og tjek at de virker.

🛠️ Reparationsliste – Ting, der skal fixes

(Disse punkter er identificeret i tilstandsrapporten, elrapporten eller salgsopstillingen som problematiske.)

🔌 El-installationer (ulovlige/risikable)

Sted	Problem	Prioritet	Anbefalet handling
Køkken	Kabler/rør ikke ført korrekt ind i dåse bag kraftstikkontakt.	⭐⭐⭐ (Høj)	Udbedres af autoriseret elinstallatør – risiko for kortslutning.
Stue	For store åbninger ved dåse bag stikkontakt/afbryder (ubenyttede huller i underlag).	⭐⭐⭐ (Høj)	Udbedres af autoriseret elinstallatør – risiko for kortslutning.
Stue	Kabler/rør ikke ført korrekt ind i dåse bag stikkontakt/afbryder.	⭐⭐⭐ (Høj)	Udbedres af autoriseret elinstallatør.
Udendørs	Ulovlig bøjelig ledning anvendt som fast installation.	⭐⭐⭐ (Høj)	Udskift med korrekt fast installation – risiko for brand/stød.

🏠 Bygningsmæssige reparationer

Sted	Problem	Prioritet	Anbefalet handling
Tag (beboelse)	Mangler afløb fra tagnedløb/kæder.	⭐⭐⭐ (Høj)	Monter afløbskæder – forhindrer vandskader på tagkonstruktion.
Udhæng (vest)	Nedbrydning i udhæng.	⭐⭐ (Middel)	Reparere/udskifte udhæng – forhindrer yderligere nedbrydning.
Vinduer (syd/nord)	Nedbrydning i træ.	⭐⭐ (Middel)	Reparere eller udskifte vinduer – forhindrer træk og fugt.
Hoveddør (øst)	Begyndende nedbrydning og udtørringsrevner.	⭐⭐ (Middel)	Reparere eller udskifte døren – forhindrer sikkerhedsrisiko.
Termorude (øst)	Punkteret.	⭐⭐ (Middel)	Udskift ruden – punkterede termoruder isolerer ikke.
Træbeklædning	Ført ned i terræn + nedbrydning af stolper/isolering (sydvest).	⭐⭐⭐ (Høj)	Fjern kontakt med terræn, reparere/udskifte nedbrudt træ – forhindrer råd og fugt.
Sokkel (øst)	Mindre sætninger.	⭐ (Lav)	Overvåg – tjek for revner i vægge.
Krybekælder	Mangler afdækning (adgang for dyr).	⭐⭐⭐ (Høj)	Afdæk åbninger – forhindrer dyr (rotter) i at komme ind.
Tagkonstruktion	Mindre nedbøjning (vest).	⭐⭐ (Middel)	Tjek for lækager – nedbøjning kan medføre vandindtrængning.
Lofter	Skævheder og nedbøjninger.	⭐ (Lav)	Overvåg – kan indikere svag konstruktion.
Gulve	Ikke plane/vandrette + lunker/buler.	⭐⭐ (Middel)	Tjek for svigt – kan skyldes fugt eller råd i underliggende konstruktion.

🚪 Udhuse (nordvest/øst)

Sted	Problem	Prioritet	Anbefalet handling
Udhus (nordvest/øst)	Undtages pga. lav værdi og overgroet.	⭐⭐ (Middel)	Tjek manuelt for skader, lækager, eller instabilitet (f.eks. tag, vægge, fundament).
Krybekælder (udestue)	Mangler adgang.	⭐⭐⭐ (Høj)	Få adgang og tjek for fugt, dyr (rotter), eller skader.

📌 Noter til overdragelsesprotokollen

• Notér alle mangler i overdragelsesprotokollen, især de punkter, der er nævnt i reparationslisten.
• Tag billeder af eventuelle skader eller mangler som dokumentation.
• Aftal skriftligt med sælger, hvem der skal udbedre de identificerede problemer.